Zápisnica zo zasadnutia KV,ŽP a OH zo dňa 21.05.2012
Zápisnica zo zasadnutia KV,ŽP a OH zo dňa 21.05.2012
Zápisnica zo zasadnutia KV,ŽP a OH konaného dňa 21.05.2012 na Mestskom úrade v Kremnici, oddelení výstavby a životného prostredia
1 Otvorenie
Prítomní podľa prezenčnej listiny– komisia bola uznášania schopná:
Milan Miškóci – neprítomný
Ing. Milan Kyselica – prítomný
Viera Mišíková – prítomná
Ing. BeataKirková – prítomná
Jaroslav Slašťan – neprítomný
Ing. Demeter Gacov – neprítomný
Ing. Milan Žabka – prítomný
Ing. Mariana Donovalová – prítomná
2 Žiadosti
Nelegálne stavby
Mestské zastupiteľstvo na zasadnutí mestského zastipiteľstva dňa 17.05.2012 schválilo regulatívy pre umiestňovanie nových drobných stavieb na pozemkoch vo vlastníctve mesta Kremnica, súčasťou ktorých bolo aj odstránenie stavieb, ktoré neplnia svoj účel, ich stavebnotechnický stav je nedostatočný a svojim vzhľadom značne narúšajú okolie.
Komisia vykonala miestnu obhliadku na Zlatej ulici a Zámockom námestí dňa 23.04.2012 a na časti Ulice ČSA dňa 21.05.2012. Občania boli upovedomení o tejto obhliadke, preto mali záujem s členmi komisie diskutovať nie len o nelegálnych stavbách, ale najmä o ich požiadavkách: kosenie, úprava okolia, zimná údržba… Vyčítali komisii, že mesto požaduje nájom za plochy, ktoré nik neudržuje a sú mestské.
Komisia nelegálne stavby obhliadla a dohodla sa na odporučení odstránenia niektorých stavieb. K ostatným obhliadnutým stavbám sa nevyjadrila, s tým, že určí postup na ďalšom zasadnutí. Členovia komisie mali rôzne názory. Zaoberali sa myšlienkou odpredať pozemky okolo bytových domov do vlastníctva spoločenstiev, riešením skládok dreva okolo bytových domov, vlastníctvom priľahlých oporných múrov … Preto sa komisia rozhodla, že zatiaľ nebude pokračovať v miestnych obhliadkach nelegálnych stavieb a na budúcom zasadnutí určí ďalší postup.
Mestský úrad v Kremnici vyzve majiteľov nelegálnych stavieb určených komisiou na odstránenie, aby v termíne do novembra 2012 stavby odstránili Stavby určené na odstránenie: stavby nezodpovedajú technickým požiadavkám na výstavbu, svojim vzhľadom negatívne pôsobia na celý výraz ulice, neplnia svoju funkciu, prípadne môžu ohroziť zdravie a bezpečnosť občanov.
Regulatívy pre umiestňovanie nových drobných stavieb na pozemkoch vo vlastníctve mesta Kremnica (schválené v MsZ)
Technické parametre pre drobnú stavbu (účelom je uskladnenie palivového dreva):
– maximálna zastavaná plocha10 m2,
– vnútorná svetlá výška stavby bude maximálne 2,40 m.,
– nosná konštrukcia stavby bude drevená, prípadne kovová,
– strecha bude pultového typu pokrytá pozinkovaným plechom červenej alebo hnedej farby podľa stanoviska KPÚ,
– obvodový plášť stavby budú tvoriť morené drevené dosky,
– stavba nebude mať betónové základy a ani betónovú podlahu,
– pri výstavbe nebudú vykonávané veľké svahové úpravy,
Technické parametre pre drobnú stavbu (účelom je uskladnenie pracovného náradia):
– stavbu povoliť len v prípade, že si žiadateľ platí nájomné za záhradu, ktorú aj užíva,
– maximálna zastavaná plocha 2-4 m2,
– vnútorná svetlá výška stavby bude maximálne 2,40 m.,
– nosná konštrukcia stavby bude drevená, prípadne kovová,
– strecha bude pultového typu pokrytá pozinkovaným plechom červenej alebo hnedej farby podľa stanoviska KPÚ,
– obvodový plášť stavby budú tvoriť morené drevené dosky,
– stavba nebude mať betónové základy a ani betónovú podlahu,
– pri výstavbe nebudú vykonávané veľké svahové úpravy,
Pri povolení stavby bude presne určené časové obdobie (životnosť stavby), max. 20-rokov.
Stavby budú umiestňované v čo najväčšej miere radovo a nie individuálne.
Návrh na usporiadanie užívania pozemkov pod dočasnými legálnymi stavbami na pozemkoch vo vlastníctve mesta
Usporiadanie užívania pozemkov pod dočasnými legálnymi stavbami na pozemkoch vo vlastníctva mesta:
– užívanie pozemku pod dočasnou legálnou stavbou usporiadať nájomnou zmluvou
– doba nájmu bude zhodná so životnosťou stavby
– nájomné za prenájom pozemku pod dočasnou stavbou bude stanovené podľa Zásad o určovaní nájomného za prenájom pozemkov, ktorých vlastníkov je mesto Kremnica v katastrálnom území Kremnica (súčasná sadzba je 2,- €/m²/rok)
– pozemky pod dočasnými legálnymi stavbami neodpredávať
Jednotlivé stavby prehodnotené komisiou výstavby, životného prostredia a odpadového hospodárstva budú:
– určené na odstránenie s termínom do októbra roku 2012 (stavby, ktoré neplnia svoj účel, stavebný stav je nedostatočný a svojim vzhľadom značne narúšajú okolie).
– určené na legalizáciu s podmienkou úpravy stavby podľa týchto regulatívov do roku 2015 (stavby. ktoré plnia svoj účel, ich stavebný stav je nepostačujúci a vzhľadom narúšajú okolie).
– určené na legalizáciu bez podmienok (stavby, ktoré spĺňajú účel, sú v dobrom stavebnom stave a vzhľadom nenarúšajú okolie).
Majetkové
2.1 Jana Krajčiová, Ulica Jula Horvátha 903/36, Kremnica – žiadosť o prenájom, resp. odpredaj pozemku
Žiadateľka Jana Krajčiová, Ulica Jula Horvátha 903/36, 967 01 Kremnica predložila dňa 14.05.2012 žiadosť o prenájom, resp. odpredaj pozemku časť parcelného čísla KN-C 1666/59 s výmerou 21 m2 v katastrálnom území Kremnica za účelom osadenia montovanej garáže. Pozemok parcelné číslo KN-C 1666/59 zastavané plochy a nádvoria s výmerou 24 m2 je majetkom mesta zapísaný na liste vlastníctva č. 1388.
Oddelenie výstavby a ŽP nesúhlasí s umiestnením montovanej garáže. Tento pozemok je určený na výstavbu hromadných – radových garáží, prípadne parkovacích plôch.
Komisia výstavby, ŽP a OH nesúhlasí s umiestnením montovanej garáže. Na tom mieste sa uvažuje vybudovať parkovacie miesta.
2.2 KTH – žiadosť o odkúpenie, prípadne zámenu pozemkov
Spoločnosť Kremnické tepelné hospodárstvo, s.r.o., Dolná ulica 21/49, 967 01 Kremnica predložila dňa 07.05.2012 žiadosť o odkúpenie pozemku parcelné číslo KN-C 1666/13 – diel 2 a diel 3 s výmerou 55 m2 zameraného geometrickým plánom č. 34611771-39/2009 zo dňa 26.04.2009 z pozemku parcelné číslo KN-C 1666/45 – zastavané plochy a nádvoria s výmerou 814 m2.Pozemok parcelné číslo KN-C 1666/45 zastavané plochy a nádvoria s výmerou 814 m2 je majetkom mesta zapísaný na liste vlastníctva č. 1388.
Komisia výstavby, ŽP a OH súhlasí s odpredajom pozemku v zmysle žiadostí KTH.
2.3 Mgr. Daniel HaasKianička, PhD., Angyalova ulica 415/25, Kremnica – žiadosť o odpredaj pozemku.
Žiadateľ Mgr. Daniel HaasKianička, PhD., Angyalova ulica 415/25, 967 01 Kremnica predložil dňa 10. 05. 2012 žiadosť o odpredaj pozemku časť parcelného čísla 553/10 – zastavané plochy a nádvoria s výmerou cca 1,5 x 4 m v katastrálnom území Kremnica. Pozemok parcelné číslo KN-C553/10 – zastavané plochy a nádvoria s výmerou 910 m2 je majetkom mesta zapísaný na liste vlastníctva č. 1388.
Stanovisko Spoločenstva vlastníkov bytov DVOR, Angyalova ulica 414, 967 01 Kremnica a Ing. Vojtecha Nemčoka, Romanova 44, 851 02 Bratislava, vlastníkov susedných nehnuteľností.
Oddelenie výstavby neodporúča odpredaj tak malého pozemku z dôvodu rozdrobenia celej parcely. Odporúča prenájom.
Komisia výstavby, ŽP a OH súhlasí s odpredajom pozemku.
2.4 Peter Černický s manželkou Mgr. Martinou Černickou, Kutnohorská ulica 660/9, Kremnica – žiadosť o odkúpenie časti pozemku.
Žiadateľ Peter Černický s manželkou Mgr. Martinou Černickou, Kutnohorská ulica 660/9, 967 01 Kremnica predložil dňa 27. 04. 2012 žiadosť o odkúpenie časti pozemku parcelné číslo KN-C 2423 (právna parcela KN-E 1243/2) v katastrálnom území Kremnica v lokalite Grobňa za účelom výstavby rodinného domu.
Pozemok parcelné číslo KN-C 2423 – trvalé trávne porasty s výmerou 3 167 m2 nemá založený list vlastníctva. Majetkom mesta je právna parcela KN-E 1243/2 zapísaná na liste vlastníctva č. 1388.
Podľa Návrhu územného plánu mesta Kremnica pozemok parcelné číslo KN-C 2423 sa nachádza v rozvojových priestoroch nízkopodlažnej extenzívnej obytnej zástavby v lokalite pod Gróbňou. V tejto lokalite bude možné vytvoriť obytné plochy mestského bývanianízkopodlažnou zástavbou (1 nadzemné podlažie, 1 obytné podkrovie, koeficient zastavanosti 0,25). Podľa záväznej časti uvedeného návrhu je potrebné pre túto lokalitu vypracovať podrobnejšiu územnoplánovaciu dokumentáciu – územný plán zóny. Návrh územného plánu mesta Kremnica ešte nie je schválený.
Komisia uvedené berie na vedomie.
2.5 Ján Prokein s manželkou Evou Prokeinovou, Ulica Československej armády 260/50, Kremnica – žiadosť o prenájom pozemku.
Žiadateľ Ján Prokein s manželkou Evou Prokeinovou, Ulica Československej armády 260/50, 967 01 Kremnica predložil dňa 09. 05. 2012 žiadosť o prenájom pozemku časť parcelného čísla KN-C 1152/1 (právna parcela č. KN-E 2297/20) s výmerou 100 m2 v katastrálnom území Kremnica na záhradkárske účely.
Pozemok parcelné číslo KN-C 1152/1 nemá založený list vlastníctva. Majetkom mesta je pozemok parcelné číslo KN-E 2297/20 – zastavané plochy a nádvoria s výmerou 8 369 m2 zapísaný na liste vlastníctva č. 1388.
Žiadateľ má nelegálnu stavbu na uvedenom pozemku, ktorá bude riešená v zmysle schválených regulatívov. Komisia súhlasí s prenájmom pozemku na záhradkárske účely.
2.6 Anton Obrcian, Ulica Československej armády 1540/61 A, Kremnica – žiadosť o prenájom pozemku.
Žiadateľ Anton Obrcian, Ulica Československej armády 1540/61 A, 967 01 Kremnica predložil dňa 09. 05. 2012 žiadosť o prenájom pozemku časť parcelného čísla KN-C 1153/1 – záhrady s výmerou 225 m2 v katastrálnom území Kremnica na záhradkárske účely.
Pozemok parcelné číslo KN-C 1153/1 – záhrady a výmerou 2 801 m2 je majetkom mesta zapísaný na liste vlastníctva č. 1388.
Žiadateľ má nelegálnu stavbu na uvedenom pozemku, ktorá bude riešená v zmysle schválených regulatívov. Komisia súhlasí s prenájmom pozemku na záhradkárske účely.
Milan Miškóci, predseda komisie
Zapísala Ing. Mariana Donovalová, sekretárka komisie
