Verejná vyhláška
Verejná vyhláška
ROZHODNUTIE
Helena Privalincová, Veternícka ulica 111/7, Kremnica, podala dňa 17.09.2014 žiadosť o povolenie zmeny stavby „Záhradná chatka Helka – prístavba, prestavba“ pred jej dokončením na pozemkoch parc. č. C-KN 2623 a 2622 v katastrálnom území Kremnica, v spojenom územnom a stavebnom konaní. Na stavbu bolo vydané stavebné povolenie mestom Kremnica, stavebným úradom dňa 20.11.2012 pod číslom Výst.2012/01258.
Mesto Kremnica, ktoré je podľa zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) príslušným stavebným úradom, prerokovalo žiadosť podľa § 68 ods. 2 stavebného zákona v rozsahu, v akom sa zmena dotýka práv, právom chránených záujmov alebo povinností účastníkov stavebného konania, ako aj záujmov chránených dotknutými orgánmi štátnej správy a rozhodlo takto:
V súlade s § 68 a podľa § 39 a § 66 stavebného zákona a § 4 a § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, povoľuje zmenu stavby pred dokončením pre stavbu „Záhradná chatka Helka – prístavba, prestavba“ na pozemkoch parc. číslo: C-KN 2623 a 2622 v katastrálnom území: Kremnica
v tomto rozsahu:
V rámci zmeny stavby pred jej dokončením sa zvýši výška stavby na 5 090 mm, zmení sa konštrukcia a skladba strechy z pultovej na pravidelnú sedlovú strechu, zrealizuje sa deliaca priečka v prízemnej časti stavby, posunie sa komínové teleso do stredu stavby a zmenia sa veľkosti okien a osadenie dverí.
I. Pre uskutočnenie zmeny stavby pred dokončením sa určujú tieto podmienky:
1. Zmena stavby bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom v konaní o zmene stavby pred jej dokončením, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Projektovú dokumentáciu vypracoval v júni 2014 Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica.
2. Pri uskutočňovaní zmeny stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku.
3. Pri stavbe a jej uskutočňovaní je potrebné dodržiavať príslušné slovenské technické normy, ustanovenia § 47 až § 53 stavebného zákona o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a vyhlášku MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
4. Stavba musí po celý čas ekonomicky odôvodnenej životnosti vyhovovať základným požiadavkám na stavby podľa § 43d stavebného zákona.
5. Pre stavbu budú použité stavebné materiály a výrobky zodpovedajúce ustanoveniu § 43f stavebného zákona, ktoré sú podľa osobitných predpisov vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel.
6. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V prípade vzniknutej škody, ktorej nebolo možné zabrániť, stavebník poskytne náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škody.
7. Stavba bude uskutočňovaná svojpomocne. Stavebný dozor bude vykonávať Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica.
8. Stavba bude ukončená najneskôr do 12/2015.
9. V priebehu prác spojených s prístavbou záhradnej chatky je potrebné dodržiavať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
10. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby, využiť predovšetkým pri svojej vlastnej činnosti, resp. ponúknuť ich inému na zhodnotenie alebo využitie.
11. Iný nevyužiteľný odpad z realizačných prác preukázateľne zneškodniť na riadenej skládke odpadov.
12. Pri realizácii prác je investor povinný postupovať v zmysle ustanovení zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších právnych predpisov (vodný zákon).
13. V zmysle zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov dodržať ochranné pásmo 10 m od krajného vodiča vn linky, ktorá je vo vlastníctve Kremnickej banskej spoločnosti, s.r.o., Kremnica.
14. So zmenou stavby nesmie byť začaté, pokiaľ toto rozhodnutie nenadobudne právoplatnosť.
15. Ostatné podmienky pre uskutočnenie stavby vyplývajúce zo stavebného povolenia vydaného mestom Kremnica, stavebným úradom dňa 20.11.2012 pod číslom Výst.2012/01258 zostávajú v platnosti.
16. Toto rozhodnutie je neoddeliteľnou súčasťou citovaného stavebného povolenia.
17. Po ukončení stavebných prác v súlade s § 79 stavebného zákona stavebník podá stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.
18. Podľa § 70 stavebného zákona stavebné povolenie, prípadne rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania.
II. Námietky účastníkov konania neboli podané.
Stavba je v súlade s platným Územným plánom mesta Kremnica, schváleným Mestským zastupiteľstvom v Kremnici uznesením č. 218/1211 zo dňa 08.11.2012.
Odôvodnenie:
Dňa 17.09.2014 podala Helena Privalincová, Veternícka ulica 111/7, Kremnica, žiadosť o povolenie zmeny stavby „Záhradná chatka Helka – prístavba, prestavba“ pred jej dokončením na pozemkoch parc. č. C-KN 2623 a 2622 v katastrálnom území Kremnica, v spojenom územnom a stavebnom konaní.
Na stavbu bolo vydané stavebné povolenie mestom Kremnica dňa 20.11.2012 pod číslom Výst.2012/01258.
Stavebník k žiadosti o zmenu stavby pred dokončením doložil nasledovné podklady:
– 2 x projektovú dokumentáciu zmeny stavby pred dokončením,
– kópiu výpisu z listu vlastníctva č. 3018 a kópiu katastrálnej mapy, (originál listu vlastníctva a katastrálnej mapy bol predložený v stavebnom konaní a k dnešnému dňu nedošlo k zmene vlastníckych práv – overené podľa katastrálneho portálu),
– kópiu právoplatného stavebného povolenia,
– doklad o zaplatení správneho poplatku,
– vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy a správcov inžinierskych sietí:
• Okresného úradu Žiar nad Hronom, odboru starostlivosti o životné prostredie, orgánu štátnej správy v odpadovom hospodárstve č. OU-ZH-OSZP-2014/006442 zo dňa 15.08.2014,
• Okresného úradu Žiar nad Hronom, odboru starostlivosti o životné prostredie, orgánu štátnej správy starostlivosti o životné prostredie č. OU-ZH-OSZP-2014/006476 zo dňa 08.08.2014,
• Krajského pamiatkového úradu Banská Bystrica č. KPUBB-2014/14134-2/49915/MAR zo dňa 01.08.2014.
• Mesta Kremnica, orgánu štátnej vodnej správy č. Výst.2014/01382 zo dňa 29.09.2014.
Stavebný úrad oznámením č. Výst.2014/01383 zo dňa 30.09.2014 v súlade s ustanovením § 36 a § 61 stavebného zákona oznámil začatie zlúčeného územného konania so stavebným konaním o zmene stavby pred dokončením dotknutým orgánom a známym účastníkom konania jednotlivo, ostatným účastníkom konania verejnou vyhláškou a pretože stavebnému úradu sú dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný podklad na posúdenie navrhovanej zmeny stavby, upustil v zmysle § 61 ods. 2 stavebného zákona od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. Oznámenie doručené verejnou vyhláškou bolo na úradných tabuliach mesta Kremnica vyvesené po dobu 15 dní. V oznámení boli účastníci konania a dotknuté orgány upovedomení, že svoje námietky a pripomienky k návrhu môžu uplatniť najneskôr do 7 pracovných dní od doručenia oznámenia, inak sa na ne neprihliadne. Zároveň boli upozornení, že v odvolacom konaní sa neprihliada na námietky a pripomienky, ktoré neboli uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť (§ 42 ods. 5 stavebného zákona) a poučení, kde je možné nahliadnuť do podkladov rozhodnutia.
Dňa 07.10.2014 stavebný úrad obdržal od Kremnickej banskej spoločnosti, s.r.o., Kremnica pod číslom 23.2/C3.8/14/Ur vyjadrenie, v ktorom trvá na svojom vyjadrení č. 26.2/C3.8/12/Ur zo dňa 31.07.2014.
Predložená žiadosť bola preskúmaná v súlade s § 68 ods. 2 z hľadísk uvedených v § 37 a § 62 stavebného zákona a bolo zistené, že uskutočnením zmeny stavby pred dokončením nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia zmeny stavby bola spracovaná oprávnenou osobou a spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu určené vo vyhláške MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
Navrhovaná zmena stavby pred dokončením je v súlade s platným Územným plánom mesta Kremnica, schváleným Mestským zastupiteľstvom v Kremnici uznesením č. 218/1211 zo dňa 08.11.2012.
K zmene stavby pred dokončením sa vyjadrili: Okresný úrad Žiar nad Hronom, odbor starostlivosti o životné prostredie, Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, mesto Kremnica a Kremnická banská spoločnosť, s.r.o., Kremnica. Ich stanoviská nie sú záporné ani protichodné, podmienky uvedené v týchto stanoviskách sú uvedené v podmienkach tohto rozhodnutia.
Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu zmeny stavby pred dokončením a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Stavebník uhradil za vydanie rozhodnutia správny poplatok 50 € podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Poučenie:
Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na stavebný úrad – mesto Kremnica.
Po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov je možné rozhodnutie preskúmať súdom.
RNDr. Zuzana Balážová, primátorka mesta
Toto rozhodnutie je doručené účastníkom konania verejnou vyhláškou ((§ 36 ods. 4 a § 61 ods. 4 stavebného zákona – stavba s veľkým počtom účastníkov konania) a musí byť podľa § 26 ods. 2 zákona o správnom poriadku vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mesta Kremnica, pričom posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia tohto rozhodnutia účastníkom konania. Vyvesenie rozhodnutia je potrebné zverejniť súčasne iným spôsobom v mieste obvyklým – vyhlásením v rozhlase, prípadne v miestnej tlači a na internete.
Príloha pre stavebníka – overená projektová dokumentácia
Rozhodnutie sa doručí
1. Navrhovateľ: Helena Privalincová, Veternícka 111/7, Kremnica
2. Vlastníci susedných nehnuteľností parc. č. C-KN 3369/1, 3369/2, 2621, 2620, 2624/1, 2624/2, 2625, 2602/1, 2602/2, 2601/2, 2601/1 – verejnou vyhláškou
3. Mesto Kremnica, Štefánikovo námestie 1/1, Kremnica
4. Projektant a stavebný dozor: Ing. Slavomír Hrúza, Bystrická ulica 497/2, Kremnica
Na vedomie
1. Okresný úrad Žiar nad Hronom, odbor starostlivosti o životné prostredie, Námestie Matice slovenskej 8, Žiar nad Hronom
2. OR Hasičského a záchranného zboru, Ulica SNP 127, Žiar nad Hronom
3. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Sládkovičova 484/9, Žiar nad Hronom
4. Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Lazovná ulica 8, Banská Bystrica
5. Kremnická banská spoločnosť, s.r.o., Ulica Jula Horvátha 889/8, Kremnica
6. Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a. s., Žilina, Pri Rajčianke 2927/8, Žilina
Po nadobudnutí právoplatnosti
1. Helena Privalincová, Veternícka 111/7, Kremnica
2. Okresný úrad Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, Ulica SNP 118, Žiar nad Hronom
