Zápisnica č. 10 z mimoriadneho zasadnutia Komisie sociálnej, zdravotnej a bytovej politiky
Zápisnica č. 10 z mimoriadneho zasadnutia Komisie sociálnej, zdravotnej a bytovej politiky
Zápisnica č. 10 z mimoriadneho zasadnutia Komisie sociálnej, zdravotnej a bytovej politiky zo dňa 09. 10. 2014
Začiatok zasadnutia komisie: 16,00 hod.
Ukončenie zasadnutia komisie: 18,00 hod.
Prítomní: podľa prezenčnej listiny
Neprítomní: Mgr. Lujza Pračková, Mgr. Božena Schniererová
Sekretárka komisie: Ing. Lenka Reichlová
Program
1.) Úvod
2.) Program rozvoja bývania
3.) Záver
Úvod
Na úvod Ing. Popová privítala prítomných, oboznámila ich s programom dnešnej komisie.
Program rozvoja bývania
Ing. Reichlová zaslala členom komisie analytickú časť programu rozvoja bývania na preštudovanie v priebehu predchádzajúceho týždňa. Ing. Popová pripomienkovala analytickú časť telefonicky a mailom. Odporučila okrem iného dopracovať časť „Sociálne bývanie“, spomenúť štartovacie byty na ELBE a doplniť štruktúru mestského bytového fondu podľa veku. Ostatní členovia komisie po zodpovedaní doplňujúcich a vysvetľujúcich otázok nemajú námietky k vypracovanej analytickej časti.
Následne komisia zostavila strategickú časť materiálu.
PROGRAMOVÁ ČASŤ
Koncepcia rozvoja bývania do roku 2005 s výhľadom do roku 2010
V roku 2001 bola vypracovaná Koncepcia rozvoja bývania do roku 2005 s výhľadom do roku 2010, ktorá podrobne hodnotí kapacity súčasného bytového fondu v meste. Zaoberá sa aj potrebou rekonštrukcie bytového fondu vo vlastníctve mesta a možnosťami zriadenia obytných podkroví na k tomu vhodných objektoch. Z objektov, ktoré sú ešte vo vlastníctve mesta prichádzajú do úvahy tieto: Dolná 62/47 (4 bytové jednotky), Kollárova 546/11 (2 bytové jednotky) a Langsfeldova 712/41 (2 bytové jednotky).
Prestavby jestvujúcich bytových domov vo vlastníctve mesta
Jedným z bytových domov vhodných na nadstavbu bytových jednotiek je bytový dom na Dolnej ulici 62/47, kde by nadstavbou mohli vzniknúť 4 bytové jednotky. Mestské zastupiteľstvo schválilo vypracovanie projektovej dokumentácie na túto nadstavbu. Projektová dokumentácia rieši okrem nadstavby 4 bytových jednotiek aj rekonštrukciu objektu, a to zateplenie budovy, výmenu okien, výmenu dvier, novú elektroinštaláciu, …
Ďalšou možnosťou zvýšenia počtu bytov vo vlastníctve mesta je prestavba nebytových priestorov na Ulici Československej armády 265/60 v Kremnici na 1 bytovú jednotku. Projektová dokumentácia na prestavbu bola vypracovaná v 01/2009. Predpokladané náklady podľa vypracovaného rozpočtu predstavujú čiastku 12.000 €.
Budova na Ulici Angyalovej 413/19 v Kremnici (Centrum voľného času) by bola po prestavbe nebytových priestorov na bytové jednotky vhodná na bývanie.
Developeri
Polyfunkčný bytový dom plánuje vybudovať súkromný investor na pozemku nachádzajúcom sa južne od kríženia Ulíc Zechenterova a Pavla Križku, ktorý je súčasne využívaný ako parkovisko a príležitostné trhovisko. Zámerom je realizovať polyfunkčný objekt s prevažujúcou funkciou na bývanie. K dispozícii budú prenajímateľné obchodné aj administratívne priestory. V suteréne je navrhnuté parkovisko určené pre verejnosť, nájomcov aj majiteľov bytov. Podlažie nad parkoviskom – presklená pasáž s napojením na prenajímateľné priestory (prípadne trhovisko) – bude zastrešené zelenou strechou, ktorá bude slúžiť majiteľom bytov na predzáhradky, detské ihrisko,…
Na Zechenterovej ulici plánuje vybudovať súkromný investor – LUKROMTEL, s.r.o. dva bytové domy a malé komerčné prevádzky. V každom z bytových domov by vzniklo 17 dvojizbových bytov, 1 trojizbový byt a jeden Loft byt.
Rekonštrukcia a zateplenie existujúceho bytového fondu
Je nevyhnutná rekonštrukcia bytového domu na Ulici Československej armády 265/60 a to najmä zateplenie obvodového plášťa, zateplenie a oprava balkónov, oprava strechy. V bytovom dome na Ulici Dolnej 62/47 je potrebná kompletná výmena elektroinštalácie oprava strechy, výmena okien, zateplenie objektu. V bytovom dome na Kollárovej ulici 546/11 je potrebná výmena žľabov, oprava strechy, výmena okien. V ubytovni na Matunákovej ulici je potrebná výmena okien a zateplenie objektu.
A. Rámcové ciele rozvoja bývania na obdobie 10 rokov (2015-2025)
1. Zvýšenie podielu verejného nájomného bytového sektora v meste Kremnica
Aktivity na dosiahnutie cieľa:
• Zabezpečenie novej bytovej výstavby nájomných bytov za využitia nástrojov štátnej dotačnej politiky vo forme dotácií a úverov Štátneho fondu rozvoja bývania.
• Hľadanie nových foriem rozšírenia bytového fondu vo vlastníctve mesta Kremnica.
• Odkúpenie nevyužívaných priestorov od súkromných vlastníkov a ich prestavba na bytové jednotky.
1.1. Spracovanie územného plánu lokality Veterník
1.1. Príprava územia a technickej infraštruktúry lokality Veterník (cca 70 b.j. v bytových domoch a 14 – 23 rodinných domov)
1.2. Výstavba bytov v lokalite Veterník
1.4. Spracovanie územnoplánovacej dokumentácie lokality Skok
1.5. Príprava územia pre nízkopodlažnú zástavbu lokality Skok
1.6. Prestavba nebytových priestorov na ulici ČSA 265/60 na 1 b.j.
1.7. Prestavba budovy na Ulici Angyalovej 413/19 na 11 b.j.
1.8. Nadstavba bytových jednotiek v bytovom dome na Dolnej ulici 62/47 – 4 b.j.
1.9. Nadstavba bytových jednotiek v bytovom dome na Kollárovej ulici 546/11 – 2 b.j.
1.10. Nadstavba bytových jednotiek v bytovom dome na Langsfeldovej ulici 712/41 – 2 b.j.
1.11. Rekonštukcia bytového domu na Ulici Pavla Križku 395/14 – 5 b.j.
1.12. Nadstavba bytových jednotiek na Ulici Pavla Križku 395/14 – 4 b.j.
2. Vytváranie verejno-súkromných partnerstiev za účelom rozvoja bytového sektora v meste Kremnica
Aktivity na dosiahnutie cieľa:
• Poskytnutie pozemkov vo vlastníctve mesta Kremnica na výstavbu bytov súkromnému sektoru, s viazaním na prenájom bytov po dobu minimálne 10 rokov.
• Rozvíjanie rôznych foriem spolupráce pri obnove atraktivity mestského bytového fondu so súkromným sektorom, s cieľom minimalizovať odliv obyvateľov do vidieckych oblastí.
2.1. Výstavba dvoch bytových domov na Zechenterovej ulici – 34 dvojizbových bytov, 2 trojizbové byty a dva Loft byty (súkromný investor) – vypracovanie technickej dokumentácie.
2.2. Výstavba dvoch bytových domov na Zechenterovej ulici – výstavba bytových domov.
2.3. Výstavba polyfunkčného bytového domu na parkovisku Jeleň (súkromný investor).
2.4. Výstavba bytového domu na Banskej ceste (súkromný investor).
3. Udržanie kvalitatívnej úrovne bývania s ohľadom na energetickú efektívnosť budov
Aktivity na dosiahnutie cieľa:
• Využitie nástrojov štátnej dotačnej politiky vo forme dotácií a úverov Štátneho fondu rozvoja bývania, resp. štrukturálnych fondov zo zdrojov Európskej únie, na obnovu a modernizáciu existujúceho bytového fondu a tiež na obnovu obytného prostredia.
• Prostredníctvom Mestského bytového podniku Kremnica zabezpečiť obnovu čo najväčšieho rozsahu existujúceho bytového fondu.
3.1. Vypracovanie technickej dokumentácie zateplenia obvodového plášťa a balkónov a rekonštrukcie strechy bytového domu na Ulici ČSA 265/60.
3.2. Zateplenie a rekonštrukcia strechy bytového domu naUlici ČSA 265/60.
3.3. Zateplenie a výmena okien na ubytovni na Matunákovej ulici 378/4.
Záver
Na záver Ing. Popová poďakovala prítomným za čas, ktorý venovali preštudovaniu Programu rozvoja bývania a za návrhy, ktoré predložili do strategickej časti dokumentu.
Skonštatovala, že tento strategický ako i koncepčný dokument je nevyhnutnou súčasťou žiadosti o dotáciu na výstavbu nájomných bytov z Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR.
Ako všetci vedia, do konca roku 2014 by mala byť ukončená prestavba budovy bývalého Centra voľného času. Následne by mesto Kremnica malo v januári 2015 podať žiadosť o dotáciu na výstavbu nájomných bytov. Keďže mesto Kremnica nemá schválený „Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja“ na najbližšie obdobie, bez spracovaného „Programu rozvoja bývania“ by sa nemohlo uchádzať o túto dotáciu.
Program rozvoja bývania dopracuje Ing. Reichlová a zverejní na web stránke mesta. Po prerokovaní v komisiách bude predložený na rokovanie MsZ dňa 13. 11. 2014.
Komisia odporúča pozvať primátorku mesta, zástupcu primátorky ako aj všetkých poslancov na rokovanie komisie dňa 23. 10. 2014. Komisia odporúča prizvať aj hlavnú kontrolórku mesta.
V Kremnici, 09. 10. 2014
Predseda: Ing. Klára Popová
Zapísala: Ing. Lenka Reichlová
