Priemerný vek nových nájomníkov je 34 rokov, medzi nimi sú učitelia základnej školy, základnej umeleckej školy, zamestnanci ELBY, mincovne, mestského bytového podniku, vychovávateľka v detskom domove aj žena na materskej dovolenke. Bezbariérový byt komisia pridelila matke s ťažko zdravotne postihnutou dcérou. Spolu by sa malo nasťahovať 25 nových nájomníkov, z toho 7 detí.

Mestské zastupiteľstvo v decembri 2014 schválilo odkúpenie budovy od spoločnosti REMESLO stav, s.r.o. za 493 919,59 € s podmienkou, že mesto na tento účel získa úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania a dotáciu od Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja. Mesto za týmto účelom podalo žiadosť o poskytnutie dotácie a úveru v januári 2015. Do doby získania dotácie a úveru na kúpu bytového domu bude mesto Kremnica byty v bytovom dome prenajímať formou podnájmu. Cena prenájmu je stanovená na 2€ za štvorcový meter za mesiac. Táto suma pokryje mesačnú splátku úveru vrátane úrokov, tvorbu fondu údržby a opráv, poistenie budovy a správu. Pre nájomníkov to znamená nájomné vo výške od 77 € za najmenší, po 127 € za najväčší byt.

O byty sa vážne uchádzalo 29 žiadateľov. Finančnú zábezpeku vo výške 500 € zložilo 22 žiadateľov. Po prehodnotení splnenia podmienok v zmysle VZN č. 2/2010 a VZN č. 9/2014 bolo vylúčených 5 žiadateľov. Komisia sociálnej, zdravotnej a bytovej politiky zostavila poradovník zo 17 žiadateľov, mesto byt pridelilo prvým jedenástim. Tí si kľúče od svojho nového bytu prídu vyzdvihnúť na Mestský bytový podnik 4. mája a rovno sa môžu aj nasťahovať.

Silver Jurtinus

Záujemcovia musia zložiť zábezpeku

Posledný termín pre podanie žiadosti o zápis do zoznamu uchádzačov o nájom mestského bytu je 15. február. Žiadosť je k dispozícii na Mestskom bytovom podniku, alebo na webstránke mesta. Všetci záujemcovia o nové nájomné byty, zapísaní v zozname uchádzačov, musia do 16. marca zložiť na účet Mestského bytového podniku zábezpeku vo výške 500 €. Uchádzači, ktorí túto povinnosť nesplnia, budú zo zoznamu vyradení. Neúspešným uchádzačom bude zábezpeka okamžite vrátená prevodom na účet. Zábezpeka nových nájomcov ostane na účte Mestského bytového podniku a použije sa v prípade, že nájomca nebude platiť nájomné, alebo byt poškodí. Zábezpeka bude nájomcovi vrátená až po ukončení nájmu bytu. Nových nájomcov komisia vyberie na svojom druhom zasadnutí 23. marca.

Byty bude prideľovať komisia

Komisia sociálnej, zdravotnej a bytovej politiky bude nové nájomné byty prideľovať podľa Všeobecne záväzného nariadenia mesta Kremnica číslo 2/2010 o nájme bytov, ktoré sú vo vlastníctve mesta Kremnica a VZN 9/2014 o nájme bytov v bytových domoch, ktoré sú obstarané podľa zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Pri zostavovaní poradia uchádzačov o byt komisia zohľadní naliehavosť bytovej potreby aj dátum zaradenia do zoznamu uchádzačov. Ďalej bude posudzovať sociálne, rodinné a majetkové pomery uchádzača, jeho schopnosť platiť nájomné za byt a služby s ním spojené. Komisia uprednostní mladé rodiny a rodiny so zdravotne postihnutou osobou, pričom za mladú rodinu sa považuje rodina, v ktorej aspoň jeden z manželov ku dňu podpísania nájomnej zmluvy je mladší ako 35 rokov. Ďalším faktorom je potreba uspokojenia bytových potrieb tých, ktorí vykonávajú práce, alebo služby potrebné pre mesto. Nájomná zmluva bude stanovená na tri roky, po troch rokoch budú mať nájomcovia automaticky nárok na predĺženie zmluvy. Ak už stanovené podmienky nesplnia, zmluva im bude predĺžená o jeden rok. Byty mesto nebude môcť odpredať do osobného vlastníctva 30 rokov.

Od apríla v novom byte

Nové byty budú môcť prví nájomcovia začať užívať od 1. apríla. Byty sú vybavený bežným štandardom, jeden z bytov je prispôsobený osobe so zdravotným postihnutím, má širšie zárubne a prispôsobený sprchovací kút. Vchod do bytovky je spredu od chodníka, bezbariérový vstup do bytovky je zozadu, každý byt má samostatnú pivnicu. Na pozemku pri bytovke je parkovisko s jedenástimi parkovacími plochami. Kúrenie zabezpečuje samostatná plynová kotolňa na prízemí domu.

Po získaní dotácie mesto bytovku odkúpi

Kým mesto nezíska dotáciu od ministerstva a úver od štátneho fondu, bytovku bude Kremnici prenajímať dodávateľ rekonštrukcie. Mestské zastupiteľstvo schválilo spätné odkúpenie pozemku a zrekonštruovanej bytovky za 545 123,59 €. Tieto financie sa mesto bude snažiť získať z dotácie od Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja a z úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Dovtedy bude bytovku mestu prenajímať majiteľ budovy – spoločnosť REMESLO stav, s.r.o.. Mesto budovu aj pozemok predalo spoločnosti REMESLO stav v septembri 2013, kedy sa zaviazala na vlastné náklady, najneskôr do 31. 12. 2014, budovu zrekonštruovať na nájomný bytový dom. Dotáciu 25 % ceny a úver vo výške 75 % ceny bytovky by mesto malo získať najneskôr do 31. 12. 2017.

Silver Jurtinus, foto Svetlana Šverhová

Dodávateľ stavby, spoločnosti REMESLO stav, s.r.o., plánuje jedenásť nových bytov kolaudovať v decembri. Byty vznikli v budove na Angyalovej ulici, v ktorej donedávna sídlilo centrum voľného času.

„15. januára by mesto malo požiadať o dotáciu a úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Predpokladáme, že vo februári by sme už mohli začať prideľovať nové byty prvým záujemcom. Jedná sa o jeden trojizbový, sedem dvojizbových a tri jednoizbové byty bežného štandardu,“ hovorí Lenka Reichlová z Mestského bytového podniku.

Byty budú vybavený bežným štandardom, bude tam kuchynská linka so šporákom, v kúpeľni umývadlo aj vaňa, záchod, budú tam plávajúce podlahy a keramická dlažba, rozvody elektriky, byty budú vymaľované. Jeden z bytov je prispôsobený osobe so zdravotným postihnutím, má širšie zárubne, prispôsobený sprchovací kút. Vchod do bytovky bude spredu od chodníka, bezbariérový vstup bude zozadu, každý byt má samostatnú pivnicu. Na pozemku pri bytovke vznikne parkovisko s jedenástimi parkovacími plochami. Kúrenie bude zabezpečovať samostatná plynová kotolňa na prízemí domu.

„Nájomné bude približne 120 až 140 € mesačne, ale bude záležať od toho, aký sa nám podarí získať úver a dotáciu od Štátneho fondu rozvoja bývania. Podľa obstarávacej ceny sa rozpočítajú splátky úveru nájomcom,“ hovorí Lenka Reichlová.

Nájomná zmluva bude stanovená na tri roky, po troch rokoch budú mať nájomcovia automaticky nárok na predĺženie zmluvy. Ak už stanovené podmienky nesplnia, zmluva im bude predĺžená o jeden rok. Byty mesto nebude môcť odpredať do osobného vlastníctva 30 rokov.

Pri podpise zmluvy sa bude vyžadovať finančná zábezpeka vo výške štvor až šesť násobku nájmu. Zábezpeka sa použije v prípade, že nájomca nebude platiť nájomné, alebo byt poškodí. Pri odovzdaní bytu bude zábezpeka vrátená do siedmych dní.

Noví nájomcovia sa budú vyberať zo zoznamu uchádzačov o nájom mestského bytu. Presné kritériá výberu určí nová komisia sociálnej, zdravotnej a bytovej politiky. Zákon však stanovuje, že mesačný príjem domácnosti môže byť najviac vo výške trojnásobku životného minima. Príjem do výšky štvornásobku životného minima môže mať osoba so zdravotným postihnutím, osamelý rodič nezaopatreného dieťaťa, alebo ak jeden z členov domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu pre obyvateľov mesta.

„Potenciálni záujemcovia, ktorí majú o nový byt záujem a nie sú ešte zapísaní v zozname o nájom mestského bytu, môžu si podať žiadosť. Žiadosť je k dispozícii na Mestskom bytovom podniku, alebo na webstránke mesta v sekcii Mestské organizácie – Mestský bytový podnik,“ avizuje riaditeľka bytového podniku.

Silver Jurtinus